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こんにちは、アンディです。

最近、寒い日が続き郡内も水道管の凍結など

設備屋さんが大忙しですネ

それにしても寒い日が o(><@)三(@><)o

今後も続きそうです。

そんな中アンディは、
 

心温まる楽しい愉しいィ~
 

 時間を過ごしました


ジャンジャン
  ↓↓



でかい。でかくないですか~???

ビンの左下に青い携帯電話が置いてあるのですが…

暗くて見えません。 その量4.5ℓ

益々繁盛の深いイイ話もありがとうーございました(笑)

続いて2枚目
ジャンジャン②  ↓↓
CIMG3031_convert_20120131151720.jpg

なかなか上手に入れることって難しいですよネ(笑)

このグラスは、施主の奥様がこの日の為に買ってくれたそうですが・・・

量が入るグラスで ついつい・・・飲みすぎてしまいました。

昨年建築を頂いたお客様のお宅でのお呼ばれでした。

お引き渡しの時と異なり、

細かなインテリアアイテムや置物などが配置され

色のバランスが合っていてモデルルームの様な素敵なお住まいでした。

ありがとうございました。ペコリッ (。・_・。)


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こんにちは、アンディです。

いやいやそれにしても振りますネ

先日のアンディの夜は、ナイタ―に行きスノボードを楽しみました☆彡

皆さんはいかがお過ごしでしょうか?

雪かきやお子様と雪遊び・・・ゲレンデなど

冬 満喫しておりますでしょうか?

さてさて雪の降る土曜日ですが

午前中W様邸の雪かきをW監督としてお引き渡し準備

W様邸 取扱説明&カギ渡しを無事に終えました。
W様  ありがとうございました。

DSCF1592_convert_20120121144950.jpg
写真はファンがまわっていて
ファンの真似をして遊ぶお子様の様子です。
目がまわって転んでおりました(笑)
(@^▽^@)



■午後よりK様邸の定期点検
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薪ストーブの前に現れたゴ―カイジャー
戦隊物の本を見せてもらいました。

薪ストーブの火 
   が
とてもイイ雰囲気でプルオープンサッシから
眺める中庭の雪景色とマッチして
すごーくゆったりとした時間を過ごせました☆彡
K様ありがとうございました。
   ごちそうさまでした。
(@^▽^@)
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また、冬は乾燥しがちな最近の住まいですが
薪ストーブ + やかん(水蒸気)のおかげか!?
室温24℃ 湿度52%と過ごしやすい環境が
保たれており驚きましたァ~

温室度計Q&A

寒い雪の降る土曜日でしたが
心温まり 今後もがんばろうと誓うアンディでした

ジャンジャン (笑)
震災後、『安心』を気にする人が倍増!

昨年の東日本大震災の前後で住宅購入に対する気持ちの変化はありましたか?
住宅金融支援機構が震災後に実施したアンケートによると、
住宅取得時に重視するものについて、

震災後、最多だった「価格・費用」は減少し、

「耐震耐久性」等は大幅に増加しました。

さらに「耐震性能」と回答した人の約半数が

「コストアップしてでも耐震性能を高めたい」と回答。

  エースホームの地震対策はこちら
       ↓↓
  確かな技術。エースホームの制震工法

他の住まいに関することの他に
「災害が起こった時や家に何か問題が起きた時に、
すぐに対応してくれるかが重要だと思うようになった」

「設備にトラブルがあった時も対応してくれる会社に依頼したい」
等の声があり、

災害時などの万が一の非常時のサポートを重要視する人も増えているようです。

家族の「安心・安全」について関心を向けるのは当然のこと。

単純な価格の安さで比較検討するのではなく、

家族が安心して住み続けられる家を建てられる性能か?

建てた後もしっかり対応してくれる会社か?を判断し、

どちらも納得できる依頼先を選ぶことが、

安心できる家づくりを始める第1歩ではないでしょうか?
こんにちは、昨日の雪で道路がツルツルで怖いですネ

今週末にお引き渡しをさせて頂くW様邸の写真を

少しだけご紹介します

寄棟の緑の屋根と赤い外壁がとてもかわいらしい仕上がりになりました。
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2Fのバルコニ―は、インナー部分をもうけ、
急な天気の変化にも安心の造りです。
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リビング階段で家族とのコミュニケーションもばっちりですネ
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今回は、外壁と屋根材にこだわってご提案をさせて頂きました☆彡
屋根・外壁とも長期の保証でメンテナンスが
他の部材と異なり極端に少なくて済みます。

新築の時は考えなくても・・・
築10年~15年くらいの間で屋根と外壁の塗り替えは必要になりますし、
その後はコ―キングの打ちかえなど・・・
が外部メンテナンスで必要となるのが一般的です。

外壁も極寒の北海道の地で使われているものですので、
寒い郡内地方でも安心です v(^δ^)v

今後も、イイものを見つけ
皆様にご提案をさせて頂きます。

『 お楽しみにィ~ 』


最後に、W様 
とても楽しく打合せなどをさせて頂きありがとうございました。

これからが本当のお付き合いですので
今後ともどうぞ、よろしくお願いします。

新居での
S君・Sちゃんの成長が楽しみですネ
意外にしらなかった おカネの話

皆様も一緒にお考えください。

できるだけ借入額を減らすため、
貯金を惜しみなく購入資金に充てた方が良い。

○か×か??????










A.× 

理由は…突然の出費に備えて現金を手元に残しておくと安心です。

たしかに、住宅ローンの借入額を少なくすれば、その分の利息を減らせますが、
だからといって、
貯金の全部を購入資金に充てて手元に現金を残さないのは考えもの。
病気やケガなどで急な出費が必要になるのは誰にでも起こりうることです。
そんな不測の事態に備えて半年程度の生活費分くらいの現金を手元にのこしておくと安心です。
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■家を買う時に必要な現金は、頭金だけ。
○か×か??????























A.×

理由は…頭金以外にも現金での支払いが必要です。

よく頭金ゼロで家賃並みの支払いで入居可能!!と言う宣伝文句で
集客を図っている業者を見かけますが!?本当にそうでしょうか??

まず、申込みや契約時・確認申請費用等が発生するため、
一般的に申込金や契約金が必要となり、通常は現金で支払います。
その他に登記費用等の諸費用、
さらに新居に入れる家具や家電などの
買い替え費用もとっておきましょう。
せっかくの新居だからと
家財家具を新調する費用が数百万円になるケースも!!

≪フラット35を見てみましても
物件に関する融資は100%ですがその他の諸費用は現金での用意となります。≫



実は、気に入った住宅会社
    や
土地を探すより

しっかりとした資金計画がとっても重要ですよネ

資金計画診断を無料でお手伝い。

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一緒に悩みを解決しませんか?

エースホーム富士吉田店へ

お気軽にご来店ください。
byアンディ
こんにちは、
ファイナンシャルプランナーの

アンディの部屋へようこそ

… …徹●の部屋のパクリではございません(笑)

最近の住宅市場をみて見ますと
長期優良住宅と言う性能表示的な物が出来

分かりづらい住宅業界ですが…

消費者の方々には、色々な会社を見て比べるのに

物差し=長期優良住宅 
物差し的な判断が出来るようになり、とても良い事だと思います。


さてさて、長期優良住宅とフラット35の相性は

とても良い
と思うアンディですが

ここで、本題に入りたいと思います。

まずフラット35 
4つのメリット
①金利変動が無いから安心

②保証料0円、繰り上げ返済手数料0円

③機構の技術基準で、住まいづくりを応援

④ご返済中も安心サポート


などがありますが 
金利引き下げ拡大決定!!!で

被災地以外における住宅取得
エコA 当初5年間         年▲0.7%
      6年以降20年目まで  年▲0.3%

エコB 当初5年間         エコA同様
      6年以降10年目まで  年▲0.3% の金利優遇となります。

肝心な長期優良住宅はエコAに分類
されるので
エコBと比べ35年間でおよそ70万円お得となります。
【 ※借入額3000万円 期間35年 融資利率2.2%として 】

フラット35

住宅ローンひとつにとっても種類や数が多く悩まれる事も
多々、あるかと思われますが
お客様に合った金融商品をおススメ致しますので、
お気軽にお声掛けください。 byアンディ
新年あけましておめでとうございます。

2012年 アンディです。

本年もたくさんの笑顔に、
出会えます様にがんばってまいります。


今月お引き渡しのW様邸が無事に完成し、
カーテン屋さん(静岡)に
打合せ同行をさせていただきました。
その様子デス!!

まずは、外観から☆彡
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W様邸からの富士山(女富士) キレィ
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分かりづらいですが…静岡側からの富士山(男富士)雪が少なくて驚きましたぁ~
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カーテン館 CONCER
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数多くのサンプルなどがありとても楽しいショウルームとなっている。
キッズスペースの隣がお手洗いとなっており
業者様の気配りが随所に感じられる造りでした。(○∀☆)v<
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カーテンレールの数々(一部)
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中でも…
面白かったのが(o⌒∇⌒o)
   こちら↓

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痛風(笑)通風が出来る。ロールスクリーン

W様 愉しい打合せに参加させて頂き
ありがとうございました。いよいよ引き渡しですネ
これからも長いおつきあいをお願い致します。


■-■-■-■-■-■-■-■-■-■-■-■-■-■

静岡B級グルメと言えば…

富士宮やきそばですよね

遠方のナンバーが多く。とっても込んでおりました。
詳細はこちらから
お好み焼き むめさん

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今日から本格的な仕事初めです。
皆様、本年もどうぞ、よろしくお願い申し上げます。
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